納税だけじゃもったいない　固定資産税の課税明細

2021.04.23

寺尾会計の税務的な毎日

今年も４月。固定資産税の納税通知書が届く月になりました。

名古屋市では４月５日ころから土地・家屋・償却資産の所有者に
納税通知書が届きました。

固定資産税は市町村税ですので、各市町村ごとに納税通知書の様式が異なります。
名古屋市の場合は、茶色の封筒・茶色の書式で届きます。

この固定資産税の納税通知書は、
ただ納税額を把握するためだけではなく

自己がその市町村に所有する不動産の一覧として
遺言を作成する際の財産目録として
所得税申告時の不動産所得等の必要経費の算入金額の根拠として
また、相続税の概算金額の算定資料としても利用できます。

固定資産税の納税義務者は、
その年１月１日現在で土地・家屋・償却資産を所有している方です。

例えば、お父様がその年１月５日に亡くなったとします。
すると、４月に届く固定資産税の納税義務者は
１月１日時点でご存命であったお父様です。
その場合には、相続税の計算上、その納税額は債務に該当します。

一方、お父様が前年１２月３０日に亡くなったとします。
すると、４月に届く固定資産税の納税義務者は、相続人となります。
（相続登記等の名義変更が間に合いませんので、納付書の宛名はお父様で届きます）
その場合には、相続税の計算上、その納税額は債務に該当しません。

固定資産税の土地・建物の価格は３年に１回評価額が見直されます。
令和３年度は固定資産税上の価格の評価替えの年です。

名古屋市では、ここ３年間で地価が上昇した土地が多いですから、
前年分の固定資産税の通知書と見比べてみてください。

愛知県名古屋市緑区｜税理士・会計事務所