2024.07.03
寺尾会計の税務的な毎日
令和６年分 路線価公表 ＝名古屋市緑区の路線価推移＝
毎年７月１日に公表される路線価が、今年も公表されました。
令和６年中に開始した相続・贈与については
この令和６年分の路線価を利用して土地の評価額を計算します。
寺尾会計事務所では、名古屋市緑区にある地価公示地番４９ヶ所と徳重駅前の計５０ヶ所について
路線価の上がり下がりを毎年確認しています。
その結果は次のとおりでした。
昨年と比べて路線価が上昇した地番 ４６ヶ所
昨年と同様の路線価であった地番 ４ヶ所
昨年と比べて路線価が下落した地番 ０ヶ所
前年よりも路線価が下落した地番は、昨年・一昨年と同様になく、３年連続となりました。
一方、２年連続で路線価が上昇した地番が３９か所、
３年連続で上昇した地番が２２か所となりました。
そして、５０ヶ所すべての地番において、３年前よりも路線価が上昇しました。
また、５０ヶ所の中で最も高い路線価は、徳重駅前の１８万円。
最も低い路線価は、野末町の６万４千円。
なお、緑区全体としては、１月に公表された公示価格の上昇率と同様に、４％の伸び率となりました。
この４年間で平米当たり路線価が２万円上昇した地番もあります。
所有している宅地が３３０㎡であった場合、財産価額が６６０万円増加したこととなります。
相続税率が２０％であった場合、相続税負担額が１３２万円増加したこととなります。
相続財産のうちに土地の割合が多い方については
今後も納税用資金の確保について計画していく必要があるものと考えます。
